是

一般開便利店，就是要開在交通方便南北門那邊，附近離菜市場(chǎng)比較近的那種最好。如果有幼兒園肯定是優(yōu)先考慮，

根據(jù)你的描述，南北門外面是主干道，但平時(shí)居民并不會(huì)在南北門聚集活動(dòng)和逗留，只有開車的進(jìn)出。而正東門是行人進(jìn)出，而且有公園在前，門兩邊有兩排商鋪，這些因素都決定了正東門前面將來會(huì)聚集人氣，居民進(jìn)出、閑逛、到附近的店鋪各種娛樂消費(fèi)等。有人氣才有財(cái)氣。建議選擇正東門位置開便利店。而且資金允許的話，最好選擇人流密集位置的鋪位。以上謹(jǐn)代表個(gè)人看法，投資須謹(jǐn)慎。

選主人行入口（即面朝主大門的右側(cè)）的一側(cè)為最佳位置，步行入口（而非車輛出入口或步行出口）便于小區(qū)居民進(jìn)去小區(qū)能夠隨手購(gòu)買。

便利店位置是關(guān)鍵，選好位置成功一半。選位置，

第一，考察周邊住戶數(shù)量，有個(gè)3000人以上就行。

第二，調(diào)查周邊便利店。如果周邊200米以內(nèi)有別的便利店，不建議開，除非真的市場(chǎng)龐大。

第三，門面前面客流量。可以自己蹲點(diǎn)數(shù)客流量，如果沒有門店前面沒客流量，進(jìn)門面會(huì)地很多。

第四，考慮租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。人流量大的地方租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般高，看具體投資額來選擇。

其實(shí)現(xiàn)在很多加盟品牌都會(huì)幫加盟商找合適的位置，可能比自己找更專業(yè)。當(dāng)然也會(huì)收取一定選址費(fèi)。更多信息可以關(guān)注我頭條號(hào)。

將便利店開在車站、地鐵站旁邊，在這種地方，人口流量非常大，旅客一般都會(huì)需要購(gòu)買點(diǎn)旅途吃喝的東西；將便利店開在居民生活小區(qū)內(nèi)或者門口，生活中，我們常用生活用品很多時(shí)候購(gòu)買的話，都是為了圖個(gè)方便，都會(huì)以就近為原則；將便利店開在大學(xué)或者高中宿舍區(qū)，學(xué)生人群特別是對(duì)于零食的需求非常巨大，尤其是針對(duì)女生，將便利店開在大學(xué)或者高中宿舍區(qū)，對(duì)學(xué)生而言，非常方便；將便利店開在工業(yè)區(qū)里的宿舍區(qū)，工業(yè)區(qū)的人口，基本是外來人口，成天需要上班，根本沒有時(shí)間去購(gòu)物，靠近的便利店是他們購(gòu)物的第一選擇；不要將便利店開在大超市旁邊，別人去超市購(gòu)?fù)晡铮静惶赡苓€會(huì)在小便利店購(gòu)買東西，因?yàn)橐呀?jīng)在大超市里得到購(gòu)買滿足；不要將便利店開在菜市場(chǎng)旁邊，去菜市場(chǎng)買菜的人群基本上奔著買菜的目的而去，根本不會(huì)去便利店購(gòu)買東西。

擴(kuò)展資料：

便利店的興起緣于超市的大型化與郊外化，超市的變化體現(xiàn)在距離、時(shí)間、商品、服務(wù)等諸多方面：如遠(yuǎn)離購(gòu)物者的居住區(qū)，需駕車前往；賣場(chǎng)面積巨大，品種繁多的商品消耗了購(gòu)物者大量的時(shí)間和精力；結(jié)賬時(shí)還要忍受“大排長(zhǎng)龍”等候之苦，以上種種使得那些想購(gòu)買少量商品或滿足即刻所需的購(gòu)物者深感不便。于是人們需要一種能夠滿足便利店購(gòu)買需求的小超市來填補(bǔ)空白。

1927年，美國(guó)德克薩斯州的南方公司首創(chuàng)便利店原型，1946年創(chuàng)造了世界上第一家真正意義上的便利店，并將店鋪命名為“7-Eleven”；20世紀(jì)70年代初，日本伊藤洋華堂與美國(guó)南方公司簽訂特許協(xié)議并在東京豐洲推出1號(hào)店。此后傳統(tǒng)型便利店作為一種獨(dú)特的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，在日本得到了飛速發(fā)展，其特點(diǎn)也被發(fā)揮到極至；20世紀(jì)90年代末期進(jìn)入中國(guó)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的沿海大中城市發(fā)展較快。隨著石油巨頭的介入，便利店在地域分布上更趨分散，加油站型便利店在歐美地區(qū)也顯出了強(qiáng)大的生命力。

或許，你是一個(gè)毫無開店經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)小青年，準(zhǔn)備開一間理想中的便利店；或許，你是一家連鎖便利店的老板，準(zhǔn)備繼續(xù)開疆?dāng)U土；或許，你是一個(gè)超市經(jīng)驗(yàn)豐富的零售精英，正準(zhǔn)備涉足便利店市場(chǎng)……

不管你有沒有經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于選址在哪里，你一定不會(huì)“拍腦門”決定，畢竟，便利店的地址關(guān)系著生意好壞、門店存亡。便利店如何選址，以下是鋪專家整理的選址技巧應(yīng)該會(huì)對(duì)你有所幫助。

1、選在小區(qū)內(nèi)部

小區(qū)內(nèi)部的主要消費(fèi)群體是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如果選擇在一個(gè)大型小區(qū)的中心位置，便利店的人氣還是可以得到保障的。由于客戶的特殊情況，銷售的重點(diǎn)放在生活用品上面。不過要注意多配寫人手，因?yàn)樽舻囊粋€(gè)電話你就得趕緊給別人把需要的東西送過去。

2、選在小區(qū)入口

便利店若要開在小區(qū)門口，則一定要選下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口，生意都不會(huì)太理想。上班路上大家都趕著去上班，誰會(huì)來買東西呢。下班了人們的時(shí)間就不會(huì)那么緊張了，就有時(shí)間進(jìn)入便利店選購(gòu)商品了。

3、選在飯店旁邊

開在飯館旁邊，相當(dāng)于是“寄生”于飯館，飯館的人流量大，吃飯時(shí)有些人喜歡買些煙酒、零食、飲料之類的，而且這類商品利潤(rùn)較高，所以飯店旁邊是比較理想的。不過要注意的是，選擇飯店多的地方，僅有一兩家飯館是不足以支撐你的便利店運(yùn)營(yíng)的。

4、選在車站站旁

公交車、汽車、長(zhǎng)途客運(yùn)車站的上下乘客多，很多人都喜歡在上下車的時(shí)候買點(diǎn)小零食，或者是口香糖，如果是夏天，他們會(huì)非常喜歡買冰棍或者冰水，如果是冬天，他們可能會(huì)買根烤腸。一般來說礦泉水、飲料和香煙是便利店主要利潤(rùn)來源。

5、選在主干道上

很多主干道上由于缺乏便利店，人們購(gòu)買東西都找不到地方，假如你開上一家便利店，就可以算是“獨(dú)家”經(jīng)營(yíng)了，生意自然不錯(cuò)。如果你知道出租車司機(jī)在哪些地方交班，如果你同時(shí)選在他們交班的地方，你的便利店24小時(shí)都可以營(yíng)業(yè)，都有生意做。

6、選在十字路口

十字路口是人流和車流交匯的地方，而且在人行道相鄰兩條街上的行人也能看見便利店，只要有人流量，生意自然就好了。但是注意要開在道路中間有人行橫道的十字路口，如果中間被隔離，這樣的十字路口毫無意義。另外。還要觀察經(jīng)過這個(gè)十字路口的人的消費(fèi)特點(diǎn)，找準(zhǔn)銷售的商品。

7、選在學(xué)校附近

開在學(xué)校附近是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，想想學(xué)生人流量多大呀，學(xué)生的消費(fèi)力也強(qiáng)，選在學(xué)校附近的便利店主要賣飲料、零食、學(xué)習(xí)用品、小禮物之類的物品，煙酒類就不要賣了，即使賣也會(huì)有銷量的。

8、選在商場(chǎng)入口

開在商場(chǎng)的入口處，在逛商場(chǎng)時(shí)很多朋友喜歡買上一瓶飲料或者小零食，悠閑的去逛商場(chǎng)，而且很多商場(chǎng)都沒有賣小零食和飲料的地方，所以這種位置也算是“獨(dú)家經(jīng)營(yíng)”，而且這類便利店的經(jīng)營(yíng)時(shí)間性也很強(qiáng)，一般是白天生意好于晚上，節(jié)假日生意好于平時(shí)。這樣店員也可以在淡旺季交叉期間得到良好的休息。

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商旺寶，選址分析師

開便利店選址的重要性不言而喻，簡(jiǎn)單歸類如下，

人員密集生活區(qū)，如住宅小區(qū)門口，校園生活區(qū)，

人流量大的公共服務(wù)場(chǎng)所，像機(jī)場(chǎng)，高鐵車站內(nèi)，高速服務(wù)區(qū)，醫(yī)院旁（內(nèi)）。

以上這些地方可以保證客源，到相對(duì)租金較高，而且不容易租到。

還有一些像特色步行街，較繁華商業(yè)街，當(dāng)?shù)刂鞲陕穬蓚?cè)也是不錯(cuò)的選擇。

便利店在經(jīng)營(yíng)時(shí)可以，便利店+水站，便利店+快遞驛站，可鎖定客戶的，與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)對(duì)接可擴(kuò)大服務(wù)范圍，增加銷售業(yè)績(jī)。

總之貨真價(jià)實(shí)，文明待客，服務(wù)方便，是便利店的生存之道。

點(diǎn)贊加關(guān)注是您對(duì)我的鼓勵(lì)，謝謝！

開便利店挺多年了，也開了不少店，虧也沒少吃，想開店，地段的選擇是相當(dāng)重要的，地段的好壞直接影響著生意的好壞！

選地段前，先說你開便利店主營(yíng)什么？

不是所有的便利店什么都可以賣，這么想你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，根據(jù)不同的地段便利店主營(yíng)也不相同！舉個(gè)直接的例子，我有一個(gè)店再市中心的會(huì)展廣場(chǎng)中心的樓下！我的店里只有一般的的快消品，零食，煙，由于附近有幾個(gè)像樣的飯店，有點(diǎn)酒！但是像醬油醋等家庭用品，生活用品一概沒有，因?yàn)槲业牡囟味际莵砉鋾?huì)展的，沒有人會(huì)來買生活用品！

我還有一個(gè)店，開在了一個(gè)社區(qū)門口，不出意外的話，大家都會(huì)覺得，社區(qū)門口這會(huì)應(yīng)該啥都可以賣了吧！但是又錯(cuò)了，我這個(gè)店只有50平米，開始俺也是這么覺得的，吃了虧后就全撤掉了！這個(gè)店特殊，特殊在店的周圍有一個(gè)小學(xué)，一個(gè)大拇指幼兒園，一個(gè)英語幼兒園，由于小學(xué)非常好和大拇指的原因，來著上學(xué)的家里都是有錢的，每天來接送孩子的都開著車，而且是相當(dāng)不錯(cuò)的車，這樣一來，每天 早，中，晚，基本本小區(qū)這個(gè)出口都被接送孩子的霸占了，所以，俺只選擇學(xué)生用品，快消品，玩具，順加簡(jiǎn)單早餐等，著重說的是水果，別小看這些接孩子的家長(zhǎng)，每天水果賣的相當(dāng)多，而且水果價(jià)格可以高，但是要新鮮，要好，進(jìn)口水果刷刷下！

所以說，選地段和開什么店是息息相關(guān)的！挑選地段前要做好準(zhǔn)備！

并不是地段越好就賣的越多，地段越好當(dāng)然房租也越高，成本也就越高！地段不好了，又擔(dān)心人流達(dá)不到！選地段同時(shí)要想好怎么開，預(yù)估成本及人流量！

不要總挑好地段，有時(shí)一個(gè)不起眼的地段反而賣的出乎意料！

選址主要看人流，比如大型住宅區(qū)周邊，機(jī)場(chǎng)火車站，寫字樓附近，商場(chǎng)附近。

不建議在市中心，因?yàn)榉孔馓F

目前社區(qū)店應(yīng)該是趨勢(shì)

其實(shí)有能耐的話和萬科合作是最好了，萬科拿地的特色一是地段偏二是連環(huán)開發(fā)。而且就質(zhì)量和品牌來說賣的也不錯(cuò)。可惜目前沒看到上檔次的便利店去跟風(fēng)投資。

買萬科的，要么數(shù)量多，要么收入高，很好的客戶標(biāo)的。

很重要，因?yàn)橐憷。^(qū)門口就是非常好的選擇。

便利店的位置決定了其客流量的大小，而客流量是銷售的根本來源。所以位置特別的重要。

便利店選位置要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1：避開競(jìng)爭(zhēng)激烈的區(qū)域。盡量不要選擇在大型商超旁邊，或者是方圓1000米已經(jīng)有兩個(gè)以上便利店的地方，這樣容易縮小我們自己的商圈范圍，減小了我們的客流量，同時(shí)還增加了我們的經(jīng)營(yíng)壓力。

2：不要選擇街道中間的店鋪。這里我們經(jīng)常看到很多便利店都是在街角的十字路口，目的很簡(jiǎn)單，增加了店鋪的曝光率。從而吸引了更多的移動(dòng)性顧客。街道中間的店鋪相對(duì)于街角來說更為隱蔽，不容易讓顧客發(fā)現(xiàn)。

3：避開批發(fā)性質(zhì)的商行。因?yàn)楸憷甑拿麜?huì)比一般的超市和批發(fā)商行更高一點(diǎn)，而批發(fā)商行一般以走量為主，零售毛利自然比便利店低，所以顧客難免會(huì)選擇更低售價(jià)的批發(fā)商行。

4：不要選擇街尾或者小區(qū)邊緣。街尾一般很少會(huì)有顧客走過去，當(dāng)我們逛街的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)快走到街尾的地方，而這條街又不和其他街道相通的話，一般都會(huì)原路返回，所以這種地方是一個(gè)視野盲區(qū)。同理小區(qū)邊緣的地方都是人員稀少，居民在休閑娛樂時(shí)都喜歡去熱鬧繁華的地段，所以根本就無法吸引顧客。

綜上所述，便利店的位置好壞，決定了我們的銷售額大小，在選擇位置時(shí)要多方面考慮，盡量選擇一些店鋪曝光率大的地段，這種地方更能吸引客流量。

便利店選址關(guān)于以下幾點(diǎn)：

1、園區(qū)入口，辦公室入口位置優(yōu)先選擇

2、步行10分鐘半徑商圈范圍內(nèi)消費(fèi)者人數(shù)不要低于10000人

3、一定要選擇人流主動(dòng)線方向的門市

4、房租投入不要高于銷售額的15%

針對(duì)便利店選址的問題，今天小編給大家整理了5個(gè)禁忌，如果你正有開便利店的打算，就一起看看，以免進(jìn)入誤區(qū)。

禁忌1——路邊停車不方便

有些馬路或者主干道確實(shí)車流量非常大，但是兩旁卻沒什么商店?為什么?很可能是因?yàn)檫@條主干道或者馬路不方便停車，還有可能就是這里行人非常少，只有車流。這種地方缺陷有兩個(gè)：一是不方便顧客的來店;二是很難招徠流動(dòng)顧客。所以也不要選。

禁忌2——商圈內(nèi)人口極少

有人認(rèn)為商圈人少不要緊，可以慢慢培養(yǎng)顧客，等商圈做起來生意自然就好了。但問題是時(shí)間耗不起啊，你愿意花不確定的時(shí)間在這里等顧客變多嗎?有時(shí)間等還不如直接找人更多的好地方。所以當(dāng)商圈內(nèi)人口在

2000以下時(shí)，建議果斷放棄。

禁忌3——店鋪形狀不規(guī)則

有一類店鋪位置不錯(cuò)，租金也適宜，但是當(dāng)你仔細(xì)看過之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，店鋪的形狀非常不規(guī)則。一般來說長(zhǎng)方形或是正方形的商鋪更適合開便利店，如果商鋪形狀不規(guī)則，會(huì)影響便利店貨架的擺放，而且還極易形成死角，導(dǎo)致商品滯銷。

禁忌4——店鋪設(shè)在地下室

有些地方會(huì)有一些地下室型的店鋪，這類店鋪?zhàn)饨鹨话愣急容^便宜，所以很多人都會(huì)為之心動(dòng)。但要注意的是，這種設(shè)在地下室的店鋪會(huì)影響顧客進(jìn)出，并且因?yàn)槲恢貌恍涯慷y被人注意到，就算你在外面設(shè)置燈箱廣告或指示牌，也不一定能招攬到顧客。

禁忌5——進(jìn)商鋪要爬樓梯

除了地下室的店鋪之外，還有一種店鋪設(shè)置在需要爬一段樓梯才能到的高出。這種店鋪?zhàn)饨鹨膊粫?huì)很高，所以也容易被選擇。不過選擇之前你該知道，要登樓梯進(jìn)入商店，同樣會(huì)讓顧客覺得非常不方便，自然就會(huì)放棄去購(gòu)物的念頭。

打開門做生意，顧客當(dāng)然是最重要的，但是選址的失誤卻會(huì)導(dǎo)致顧客流失，甚至完全沒顧客，所以我們一定要把開店的基礎(chǔ)先打好，做好選址的工作，不要步入選址誤區(qū)。

鄭州便利店市場(chǎng)目前估測(cè)數(shù)量在250-300之間。不包含打著便利店的名字開雜貨鋪的店。

按行政區(qū)域劃分，金水區(qū)店鋪?zhàn)疃啵轁?jì)區(qū)和高新區(qū)店鋪?zhàn)钌佟?/p>

行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況觀察：基本還在模仿外在階段，根據(jù)最近考察的情況看，有以下問題：手寫價(jià)簽非機(jī)打，非定制價(jià)簽，價(jià)簽和商品不對(duì)應(yīng)，缺失價(jià)簽。鮮食基本就是關(guān)東煮（基本都是2元），烤腸，包子（2-3元），咖啡，豆?jié){這幾樣。部分店鋪有休息區(qū)，部分店鋪有冷藏風(fēng)幕柜。增值服務(wù)基本就是充值類為主，部分有洗衣，鮮花，快遞等。有些還不是24小時(shí)。客流量預(yù)計(jì)300左右，客單價(jià)10-15左右。有部分店鋪中島貨架不是便利店用的貨架，是標(biāo)準(zhǔn)超市用的。有相當(dāng)多數(shù)量店鋪應(yīng)該是加盟店而不是直營(yíng)店。有進(jìn)口食品的擺放位置太差。部分有和支付寶付款。招牌很多不是全燈箱的，晚上燈光不太亮。商品問題，我去了幾家店，想買點(diǎn)零食，基本很難找到適合買的。便利店冷柜基本上很少見到，我有生產(chǎn)的。

吐槽下某家店招牌和名字都讓人很無語，但里面高大上，鋼木貨架，定制的大理石面收銀臺(tái)，休息區(qū)，鮮食。

店鋪數(shù)據(jù)主要根據(jù)地圖，地圖，以及在路上看到的店。

正道express便利店：160家左右。主要做街邊店。分布最廣泛，基本大的街道，各個(gè)行政區(qū)都有分店。應(yīng)該算是很標(biāo)準(zhǔn)的便利店。鄭州市場(chǎng)老大，據(jù)說挖了7-eleven的高管來操盤。