輸入地址或電話號碼就好了

你是想添加商戶嗎？地址那里要先選是哪個區(qū)，大概在哪個商圈，然后填你的商戶的街道地址不用很準。就像重慶觀音橋附近的火鍋，你先選江北區(qū)，然后是觀音橋，再寫上三鋼二路，下面的“在地圖上標注”就可以打開地圖了，在里面有個標記，你拖動標注好你的指路人地圖標注服務(wù)中心的準確位置就OK了。如果你上面不填地址的話，下面的地圖標注就打不開，地圖也看不了。希望對你有用。

你說呢...

去地圖吧，把你的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪地址提交給管理員

去地圖吧，把你的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪地址提交給管理員

收

不

得是你好友也開通了地圖標注才可以的。

加好友啊要！然后在設(shè)置里找

主要是設(shè)置板塊！就是說你那個地方屬于那個省或者直轄市就可以了！

如果是城際通的正版地圖，你可以設(shè)置經(jīng)由規(guī)劃，可以經(jīng)過你想去的某個點。但是全程都根據(jù)你的要求行駛是不能的，除非就是你把你想走的每條路都設(shè)置為經(jīng)由點，但這樣的話也沒必要用導航儀了。導航儀起到的只是輔助作用，規(guī)劃方式包括推薦路線、多走和經(jīng)濟路線。沒有完全按照本人意愿行駛的方式。不過你的地圖應該不是正版的，因為城際通和昂達vp30沒有合作關(guān)系。

感謝邀請。

由于過年放假有事，各類邀請問題都回答的遲了些，見諒。

我在之前的一些問題回答中曾多次表述過兩個觀點：一是目前中國房地產(chǎn)市場商業(yè)物業(yè)從整體來看處于過剩狀態(tài)，供大于求，因此短期內(nèi)商鋪的投資價格不如住宅；二是如果一定要在商鋪中選擇，則建議社區(qū)小型商鋪優(yōu)先，商業(yè)街其次，盡量不要去碰商業(yè)綜合體和市場商城類商鋪。

當然，上述觀點是從市場整體面而言，具體到某座城市、某個項目或者某間商鋪，個體差異會很大，不能機械地套用觀點，要具體問題具體分析。

如果確定打算購付款商鋪，一些產(chǎn)品的選擇的小建議如下：

一是盡量選擇社區(qū)底商，盡量選擇一層單層商鋪，而非一拖
二、一拖三的多層商鋪；

二是盡量選擇面積較小（單間最好控制在50平米左右或以下）、總價較低的商鋪；

三是如果是商業(yè)街，則盡量不要選擇內(nèi)街商鋪，而是選擇沿市政道路的外街商鋪；

四是要注意觀察商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，盡量不要選擇內(nèi)部剪力墻或框架柱復雜的商鋪（往往上部為住宅的商鋪有這種情況）；

五是同等條件下優(yōu)先選擇開門東向或南向的商鋪；

六是盡量不要選擇單邊街鋪（即馬路對面也是商鋪為宜）；

七是盡量不要選擇相鄰馬路中心有隔離帶的商鋪；

八是盡量不要選擇車大、快速市政通道或?qū)掗熓姓鞲傻赖难亟稚啼仯潜M量選擇市政支路（道路紅線寬度最好在26米以下）的沿街商鋪；

九是盡量選擇門口有足夠機動車停車空間的商鋪；

十是商鋪門口要盡量正對綠化、樹木或電桿等構(gòu)筑物。

我身邊有太多付款了商鋪都非常后悔的人。說兩個比較有代表性的案例吧。

一個家里親戚，一個家里親戚，付款了萬達金街的商鋪，還是拐角的位置，可以說在金街上位置最佳的一個商鋪了，是貸款付款的，剛剛付款下來的時候，還出租掉了，第一個租客干不下去了，就退房了，后期，這間門面基本上就沒租掉過，因為每個月的還款數(shù)額比較大，親戚自己的生意也不順利，然后就還不起按揭了，斷供了，然后，被銀行起訴了，房子現(xiàn)在還在拍賣。

第二個是我的一個同事，他付款的是綜合體的商鋪，華南城的五金區(qū)的商鋪，他更可憐，從付款下商鋪，到交房，一直到現(xiàn)在，交房已經(jīng)五六年了，不說升值賣掉了，現(xiàn)在一次都沒有出租掉，據(jù)說，華南城有一段時間，不是免費出租商鋪，是貼錢出租，意思就是，只要你來租房子，不但不要房租物業(yè)費，每個月還給租客補錢，就是為了弄人氣，搞了一段時間，還是沒搞起來，這個同事可以說腸子都悔青了。

事實上，現(xiàn)階段，以及未來，我國各個城市的商業(yè)地產(chǎn)都是嚴重過剩的，不管是社區(qū)底商，商業(yè)街還是大型商業(yè)綜合體，都是嚴重過剩的，付款這些商業(yè)地產(chǎn)想賺錢，和付款彩票中獎的概率差不多。

如果實在是要付款商鋪，肯定還是社區(qū)底商靠譜些，雖然租金低一些，至少還能出租掉，要知道，什么商業(yè)街啊，綜合體啊之類的商鋪，要是人氣起不來，免費給人家當倉庫，人家都不要。

社區(qū)底商，還是社區(qū)底商。

你說的這三個類型的商業(yè)，我都接觸過，對于我們普通人來說，社區(qū)底商更適合我們。（如果你是非常有錢的人，哪類型的投資都無所謂，重點是找地段位置最好的投資就行了。）

但是在購付款之前你要確定，你現(xiàn)在家庭資產(chǎn)是怎么樣的狀況，不論你投資哪類型的商鋪，你要先了解一點，你現(xiàn)在所能投資的錢是什么錢，是自己財富的積累，還是想靠商鋪發(fā)家致富？如果是想增加一點自己的固定資產(chǎn)，我覺得是可以的，但如果你投資這個鋪子的錢都是借的，或者你是希望靠它的租金來改善生活，或者還房貸的，或者想靠付款商鋪發(fā)家致富，那么哪個類型的商鋪我都不建議你購付款，靠商鋪發(fā)財時代過去了。

為什么不選擇商業(yè)街的商鋪和綜合體的商鋪

現(xiàn)在普通客戶能付款到的商鋪基本都是一些不是很好位置的商鋪，這些客戶也都是被一些所謂廣告語所吸引，就從目前市場來看，還有很多客戶還沒有付款過商鋪，或者沒有付款過投資類的房產(chǎn)，比如公寓，鋪子等等，當手里有一定的積蓄，又想做理財?shù)臅r候，往往就會被這些廣告，投資回報率洗腦，沒有判斷，付款了以后租不出去又后悔上當了，提醒那些看到某些廣告打出來說投資回報率多高的商鋪，一定不要去看，不要去付款，這些靠后期運營的項目，大概率賣完就會走人的，他們重點是賣商鋪掙錢，不是靠后期運營管理掙錢，即便公司老板想要好好經(jīng)營，但這個公司是否有足夠的能力去運營這樣的商業(yè)呢？賭人品嗎？

很多購付款此類產(chǎn)品客戶，很多連基本商業(yè)人流動線是什么都不知道，稀里糊涂的就去付款了，這類產(chǎn)品好位置的商鋪，
1、一般客戶付款不到。
2、一般客戶付款不起。一般非常好的位置都是留給了一些招商引資進來的大商家，雖然他是租賃方式，但你要知道，他的位置能為你購付款的商鋪帶來什么？有人流嗎？有人氣嗎？逛完以后是否會路過你的指路人地圖標注服務(wù)中心面呢？而不是簡單一句，我們旁邊有**商業(yè)，對你來說沒用。尤其這種商業(yè)街和商業(yè)綜合體，人流動線很重要。這兩種商業(yè)的運營，不是靠你自己單打獨斗的，是需要招商運營團隊的，前期招商引資進來的大商家他們要優(yōu)先選擇商鋪的位置，某些品牌還要簽排他協(xié)議的，所以不是你想，你就可以的，基本上是一榮俱榮，一損俱損的狀態(tài)，這個靠的就是顧客的人多少和重復消費能力，能付款鞋，也能付款衣服還能喝杯奶茶，餓了也能吃頓美食等等。一般真正有自己運營團隊的大商場或商業(yè)街，基本都是自持的，很少出售，出售的很多后期的運營依然是一個大問題，因為銷售給你以后和他們再來統(tǒng)一管理經(jīng)營，真的那些自營的商家不會那么聽話的，這就是一個矛盾點。開發(fā)商想掙錢那就是賣商鋪給你，哪會管你后期是否盈利。那種給你說投資回報率是多少的，請你把你的耳朵堵起來，那么好的事哪輪的到你，付款雙鞋都都要靠排隊靠搶，付款了就賺的鋪子，就這么容易輪到你了啊。

社區(qū)底商有著自己固定消費人群，人也是不缺的。

社區(qū)底商，相較于前兩者有的不同是，它沒有那么多華麗外表，看起來也比較樸實無華。

社區(qū)底商一般不會開什么很高檔的指路人地圖標注服務(wù)中心面，所以租金不會非常高，社區(qū)底商圍繞的就是我們居家住戶所需求東西來展開的，比如小吃指路人地圖標注服務(wù)中心，早餐指路人地圖標注服務(wù)中心、中餐、理發(fā)指路人地圖標注服務(wù)中心、火鍋指路人地圖標注服務(wù)中心、藥指路人地圖標注服務(wù)中心、超市、水果蔬菜指路人地圖標注服務(wù)中心等等，這些圍繞我們?nèi)粘Ｉ钚枨蠖归_的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪。社區(qū)底商的這些指路人地圖標注服務(wù)中心鋪，租金不會很高，但是出租率是非常高的，你空鋪的時間會非常的短。并且它也有著它良好的保值增值的價值，比如商鋪今年值100萬，10年后市場經(jīng)濟發(fā)展以及通貨膨脹，你這間鋪子市值200萬，你租金照樣收，有收益，并且它的價值 是隨市場行情來定的，所以不論未來經(jīng)濟怎么發(fā)展，它的價值由市場來定，或許漲或許跌，但大概率是增值，緩慢增長并且保值。

如果你是想作為自己資產(chǎn)一部分，付款社區(qū)底商是不錯選擇。

作為自己家庭固定資產(chǎn)一部分，商鋪它是需要長期持有的一個產(chǎn)物，就是說你購付款商鋪以后大概率你是不會考慮銷售，即便缺錢的情況下，你優(yōu)先考慮的是抵押貸款，這也是商鋪自身獨有的優(yōu)勢，它的抵押貸款價值，折扣率并不低，但如果你要短期持有商業(yè)，基本上是虧的，現(xiàn)在購付款的商業(yè)的價格，它的升值空間已經(jīng)是非常小了，你想短時間漲多少錢不現(xiàn)實，并且現(xiàn)在高額的稅費，也是必須要面臨的一個問題，所以你要是考慮作為自己資產(chǎn)的一部分，社區(qū)底商是一個不錯的選擇。

由于現(xiàn)在電商和直播帶貨的沖擊，實體商業(yè)是不是就沒有出路了呢？

很多人都在說實體經(jīng)濟的跨了，市場經(jīng)濟的優(yōu)甚劣汰是很正常的事情，原來的手機巨頭諾基亞能被市場淘汰，現(xiàn)在哪個行業(yè)敢說自己就不能有被替代的一天了？社區(qū)底商有一個優(yōu)勢就是，它有固定居住人群，只要你選擇的社區(qū)底商不是非常奇葩的樓盤，當一個小區(qū)入住率達到70%以上，有人的地方就會有生活需求，這些事電商改變不了的。

目前實體商業(yè)依然紅火的是什么？

體驗式商業(yè)，其實有很多產(chǎn)業(yè)目前是無法替代的，比如菜市場、藥指路人地圖標注服務(wù)中心、超市、餐飲、美容院、理發(fā)指路人地圖標注服務(wù)中心、寵物指路人地圖標注服務(wù)中心、中醫(yī)館等等，需要你體驗式服務(wù)的商業(yè)，即便是現(xiàn)在外賣流行，晚上想擼個串，還是需要你實體指路人地圖標注服務(wù)中心的存在，不排除有只做線上產(chǎn)業(yè)的，你能說每個人晚上擼串都想要在家吃嗎？

現(xiàn)在替代率最高的是服裝類產(chǎn)品，我所在城市已經(jīng)開始個性化服務(wù)了，就是給你適時搭配適合你的衣服，個性化服務(wù)越來越完善，定制類服務(wù)更符合我們個人需求，實體商業(yè)是有需求的存在的，只是需求越來越多元化，多樣化。

位置的選擇

社區(qū)底商不是沒有坑，任何形式的投資類產(chǎn)品都有風險，商鋪更是，商鋪位置選擇就尤為重要，社區(qū)底商要稍微好一點，但依然講求的人流動線上面來往最頻繁，最優(yōu)的，這個就要靠你自己去觀察，一般社區(qū)底商做生意商家你可以看看幾點開門，上客時間和上客量，停車數(shù)量，以及停車的便利度等等，綜合考慮，首先考慮地段，人流動向，這是最基本和最重要的，不論是住宅還是商業(yè)它都有著特殊性，不同地段，同樣戶型同樣的小區(qū)，價格卻相差甚遠，所以這要根據(jù)你所在城市具體去考察。

投資類的產(chǎn)品是錦上添花的東西，不能給你雪中送炭，綜合自己實際情況再考慮是否需要投資。

現(xiàn)在付款商業(yè)想一鋪養(yǎng)三代是不可能了，你只能把它當做你資產(chǎn)一部分，一個產(chǎn)業(yè)，一個物業(yè)。既能變現(xiàn)又能抵押的一個產(chǎn)物，更多是保值上面或資產(chǎn)多樣性上面。若我們貸款去付款一個商鋪就要考慮若租不出去你是否能承受后果，是否能接受一直處于待租狀態(tài)，沒有給你提供額外的收入呢？是不是影響了你的生活效果？

若你購付款是增加自己資產(chǎn)多樣性，或是作為自己家庭的一個物業(yè)，我覺得是可以投資的，若你購付款商鋪的錢都是借的，或者貸款購付款，你就要評估你的抗風險能力是夠足夠，商鋪大概率不會讓你發(fā)家致富了，若經(jīng)歷今年，長時間的空鋪期，你是否能抗的住呢？

新增一個自己的地點

找印制地圖的廣告服務(wù)商，按照一定的費用，可以把企業(yè)的名稱標在地圖上，按照是否加粗、是否

套紅

、是否加logo，一般從3-5百元到千元不等

找印制地圖的廣告服務(wù)商，按照一定的費用，可以把企業(yè)的名稱標在地圖上，按照是否加粗、是否套紅、是否加logo，一般從3-5百元到千元不等

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